相關文章

英國《金融時報》3月15日報道,中國商人對於海外土地的興趣正在日益加強。

中國社會科學院農業問題專家李國祥表示,很多人在中國經濟高速的階段賺到錢,由於投資產品的缺乏,他們不知道該把錢投在哪裏,而把資金轉移到海外,擁有多樣化的投資選擇越來越具有吸引力,但是到海外置地可能會與當地居民產生緊張關係。

隨著經濟的高速發展,中國的城市大幅度擴張,侵佔並污染了農業用地,對於國內投資者到海外進行農業投資的行為,北京當局採取了默許的態度。

報道稱,即使如此,實際交易卻少之又少,原因多種多樣,但主要還是價值觀和政治體制的阻礙。

報道稱,中國在海外的農業投資多種多樣,從法國、智利和阿根廷的葡萄園,到中國國有農場在烏克蘭購買大片土地、在非洲的農業合作試點項目等。中國私人企業家還與東南亞的海外華人社區接洽,以投資油棕櫚種植園和蔬菜農場。

澳大利亞和新西蘭是中國投資者的首選目的地,那裏,允許外國人直接擁有土地,但是當地民眾對購買住宅的中國投資者的怨憤已經使政治環境變得不利。

在中國經濟增長放緩使得企業國內業務的回報率下滑之際,中國投資者購買澳新地區的農地可以說具備一定眼光。澳新有大片的土地、成本低廉、所有權制度也相對簡單。中國消費者願意高價購買進口食品,特別是進口嬰兒配方奶粉。

不過,《金融時報》評述說,在大宗商品超級周期結束之際,作為終極資源的土地可能會成為下一個熱點或是引發跨境糾紛的根源。

倫敦大學國王學院(Kings College London)研究中國問題的教授克里‧布朗(Kerry Brown)表示,「對澳大利亞和新西蘭來說,中國是個實實在在的問題——中國擁有巨大的市場和強勁的增長潛力,澳新兩國對中國也有明顯的需求,表面上看來,中國是完美的合作夥伴。」

「但是,實質上,中國在基本價值觀和政治信仰上仍然不同於它們。除非中國在這方面有所改變,否則它與澳新兩國的關係永遠輕鬆不了,公眾態度將繼續搖擺不定。」

由於大批中國買家的出現,新西蘭對投資性房產開始徵稅,對外國買家實施限制。英媒從新西蘭媒體獲知的房產文件顯示,擁有中國姓氏的買家佔到奧克蘭購房交易的一半,涉及房產總值逾100萬新西蘭元,這令當地民怨沸騰。

澳大利亞也出現了類似的情況。坎培拉方面正在審查外商投資規則,並且已將對外資收購農業用地實施審查的起點金額從2.52億澳元下調至1500萬澳元。新的外資所有農業用地登記數據將於今年公佈。◇