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匯豐銀行近日推出一項新政策,如果持有B簽證(臨時訪問簽證)的中國公民主要收入和資產都來源於中國大陸,匯豐銀行將不再對其提供房屋按揭。一位匯豐銀行的發言人肯定了這個政策。

據寰域居報道,該消息日前在中國社交媒體網站廣為流傳,外界認為此舉是打擊海外洗錢和遣返資產計劃的一部份。

一位不願透露姓名、在美國匯豐銀行工作的信貸員說,她從主管那裏接到了這個通知,「不再頒發新的按揭,但是已經申請成功的按揭將不受影響。」

紐約市匯豐銀行信貸員Yangying Zheng進一步解釋說,只有持B簽證並且其收入和資產主要來源於中國的客戶才會受到影響。「如果你在EB-5投資移民的基礎上申請按揭,或者在第三國獲得了永久居民身份,將不會受到影響。」她說。

Yangying Zheng認為,這種政策是為了配合美中的反腐敗和反洗錢工作。

財富規劃師、紐約財富首席執行官Sally Mak認為,這一變化對豪華房地產市場不會產生重大影響。「中國購買豪宅的人更傾向於現金交易,因此他們不受美國按揭的限制。但是如果其它中國的銀行紛紛仿效,這將會對房地產行業造成長期影響。」她補充說。

主營紐約長島地產的安居地產(Lin Pan Realty Group)總裁潘琳發現,從2015年開始,要求按揭的客戶人數顯著增加,「許多中國客戶表示越來越難通過合法渠道把資金轉入美國,有些人不得不放棄購買數百萬的豪宅,改為購買100萬美元以下的住宅。還有一部份人只能先申請按揭。」

曼哈頓Kian Realty NYC地產公司的經紀人陳娟說:「匯豐的(政策)變化會影響一些人,但是大多數人不會受到影響,因為我們很多客戶都是現金買房,相對來說大陸客戶在美國按揭的較少。」◇