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澳洲四大銀行之一澳盛銀行(ANZ)目前正著手限制海外購房者按揭,但是澳洲房產專家和銀行表示,這一舉措不太會影響中國買家,2016年中國人在澳洲的購房興趣會更高。

據澳洲知名房地產網站Domain報道,目前澳洲有一些持有臨時簽證的人,意欲在澳購買住宅和投資性房產,他們可以因此獲得永久簽證,澳盛銀行將對這類人進行貸款方面的限制。

但是中國房產網站居外網(Juwai.com)預計,從現在到2020年,中國人在澳洲購買住宅的投資額將創下新的紀錄。

居外網聯合創辦人亨利(Simon Henry)表示,雖然現在無法做出確鑿的預測,但是可以確定,2016年以及未來幾年內中國人的海外購房熱情會很高。而且到2020年,中國人海外房產投資將達到2,200億美元,是2014年的4倍,而且不會僅限於購買住宅。

在澳盛銀行限制海外購房者按揭之前,澳洲所有大型銀行已經早一步更改了貸款政策,比如,提高海外購房者在銀行存款的數額,以降低風險。

按照澳盛銀行的新規定,貸款與房價的最大比率從80%降低為70%,關閉了一些原來對臨時簽證持有者開放的貸款產品種類。還包括在評估貸款申請者的償還能力時,減少利率優惠、取消獎勵等。

房產中介商表示,最近的這次變化主要是針對中國投資者。中國人在澳購買住宅的投資額已經達到數十億美元,墨爾本和雪梨是他們重視之處。◇