【2015年2月11日大紀元記者蘇晨綜合報道】涉捲入中共前政法委書記周永康案的深圳房企佳兆業在融創中國宣佈要全面收購該公司後的第一個交易日，儘管股價出現上漲，麻煩仍然接踵而來。佳兆業除需要即時償還280億元的巨額債務外，還有多達60份資產保全申請，以及兩起法院訴訟、一起仲裁，深圳房源被鎖一事也毫無進展。知情人士稱，此是逼迫身在香港的郭氏兄弟回國接受調查。

根據公告，截至1月31日，佳兆業被債權人及項目合作方要求即時償還債務高達280億元。其中，9.93億元為到期應予償還的貸款本金及應計利息，相關銀行扣劃用作扣抵結欠該等銀行貸款的銀行結餘7.26億元，項目合作夥伴要求退還的12億元，有關廣東佳兆業房地產開發、上海贏灣兆業的法院訴訟案件涉及16.28億元，以及8份已發出資產保全的民事裁定書涉及26.78億元。

最大的一筆是佳兆業日常營運要求產生的付款，如承建商、材料及服務供應商要求支付的未付款項，共約207.8億元。按照融創的收購條件，佳兆業需要將上述問題解決，才能被收購成功。屋漏逢雨，佳兆業數個銀行賬戶共約5.5億元被凍結。

另外，在未償還貸款中，除了上述提及的9.93億元到期應付，佳兆業還有169.5億元的貸款。根據佳兆業2014年的半年報，佳兆業需在1年內償還的為60.1億元，需在2年以後5年以內償還的則為47.3億元。

鎖定房源逼郭氏兄弟回國

佳兆業集團是深圳的龍頭房企，由郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟一手創立，於2009年12月在香港交易所上市，其發跡軌跡被曝一直和周永康有重大聯繫。此外，郭氏兄弟亦和盛傳是江澤民妻侄的深圳市委書記王榮，以及曾擔任江澤民秘書、被指為江的情婦的前深圳市委書記黃麗滿關係密切。

周永康被宣佈立案審查後，捲入周案的大陸地產商相繼出事，佳兆業就是其中之一。陸媒財新網旗下《新世紀》雜誌曾發表長篇調查報道稱，周永康長子周濱及其外母詹敏利成立的中旭系，一度與兩家香港上市公司花樣年、佳兆業進行合資，土地儲備上千畝，部份項目被周永康家族代理人、四川商人吳兵提供給政法系統等官員使用。

報道稱，2007年6月，吳兵將註冊資金1,000萬元的天姿置業40%股權以400萬元轉讓給四川佳兆業，其餘以600萬元價格轉到自己控制的香港安信亞太有限公司。其後安信亞太又被佳兆業集團主席兼執行董事郭英成接手，價格不明。

知情人士對中國經濟觀察報表示，佳兆業被鎖定房源，是中共國土部門根據口頭通知執行的，相關部門的意圖是通過凍結等手段使在香港的佳兆業郭氏兄弟回中國接受調查，而郭氏家族通過股權轉讓等系列的行動已表明不會配合，導致事態再惡化。◇

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