【大紀元記者梁路思香港報道】立法會房屋事務委員會昨日討論土地供應。發展局否認在2013年推出啟德項目後，香港的新土地供應會出現「真空期」，但就以恐未能兌現承諾為由，拒絕公佈新土地供應的來源。有議員批評政府土地發展步伐緩慢，令樓價持續高企。
有報道指，2013年推出啟德項目後，政府須在新界東北項目推出後方能提供新土地，發展局常任秘書長周達明否認報道內容，表示未來數年將有約30公頃工業或商貿用地改為住宅用途，估計可興建2萬個住宅單位，同時又會透過發展港鐵沿線等，以確保房屋土地供應。
今年度供地可建三萬五單位
周達明表示，在2011至2012年度，供應發展住宅的土地，可興建3.5萬住宅單位，高於行政長官提出每年供應2萬個單位的目標。而政府亦推出限呎單位，可增加供應。
他又表示，當局和港鐵商討後，已大量增加鐵路項目的中小型單位供應，以本財政年度推出的南昌站和荃灣西為例，實用面積少於500呎的單位數目已增加逾一倍，合共提供4,900多個單位。
限呎盤不限價 市民難負擔
但有議員質疑限呎盤成效。民主黨議員李華明批評政府即使推出限呎地，卻未有限價，發展商為保樓價，會推高限呎盤的售價，市民仍是買不起。他又擔心業主買入多個細單位後，將單位打通，變成大單位出售。
委員會主席李永達就擔心，目前只有幾幅比較大的私人土地開發，擔心土地供應不穩造成樓市波幅大，建議政府公佈未來5年可以供應的土地，以示當局有足夠土地供應。他亦擔心公屋供應不足，不能令輪候市民在3年內上樓。民主黨議員涂謹申亦認為，政府若明確指出土地來源，有助增強市場信心，穩定樓價。
周達明回應，正在進行研究的土地最終未必可以推出，不希望將來承諾落空，因此未能公佈土地供應的來源。周達明指，按照施政報告公佈的工作目標，未來10年每年的土地供應可建2萬個單位，最新的數目更顯示，未來3至4年的私樓供應量達5.6萬個。
署理運輸及房屋局常任秘書長李麗儀則回應，未來5年可提供的公屋單位達到7.5萬個，即平均每年1.5萬個，局方每年都會進行檢討，相信可做到平均輪候期為 3年的目標。
促加快立法管一手樓銷售
另外，關於立法規管「一手住宅物業銷售」督導委員會亦發表進度報告。李麗儀表示，委員會建議的新法例下，所有一手樓都受到規管，包括在地政總署同意方案以內、以外及舊契項目。委員會已初步達成共識，新法例要求發展商在項目發展3日前公佈價單以及列明優惠條款；在簽訂臨時買賣合約1日內披露交易資料，較現時5日內的要求嚴謹。
委員會將如期在10月提交報告給運輸及房屋局，之後將以白紙條例諮詢公眾。李永達則要求加速立法，期望在2012年7月前的本屆特區政府通過。
另外，李永達關注有新界農地在未修改契約下修建住宅，並在網上公開買賣騙取交易，樓價更高達3、400萬一個單位，買主難以得知買的其實是地，而不是樓。事件涉及地產代理誠信。
多名議員亦關注早前有名人以高價購入單位，其後以1元低價買入同一屋苑的車位，涉嫌有抬價和避稅之嫌。李麗儀表示，稅務局如果認為成交價偏離市價，將會按照市價收取稅款，並會向稅局反映議員的關注。◇
------------------
📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
