【國際地產】豪華郵輪停泊仁川 松島添商機

位於仁川南部的國際都市松島建成的「仁川新港」，上月底首次開港接納豪華郵輪，2,800多名中國遊客乘郵輪來韓國觀光。隨著仁川新港的投入使用，豪華郵輪的停靠環境得到了大幅改善。截至2014年，在仁川入港的80%的郵輪，都將利用乾淨的新港碼頭，得益於此，靠近仁川新港的國際都市松島有望帶來更大商機。

在仁川松島西南端建設中的仁川新港，2014年將成為仁川停靠郵輪的主要港口。預計截至今年年末，停靠仁川新港的遊客約有7萬多人。松島國際都市的外國人投資前景受到人們的矚目。細線為停靠仁川北港的郵輪遊客去首爾景福宮的直行路線。粗線為仁川新港的遊客去景福宮的最近路線。（衛星圖片和路線資料：Naver）

【大紀元記者徐孝彬韓國仁川採訪報道】8月30日上午10時，由東北亞運行的最大規模郵輪——皇家加勒比遊輪（Royal Caribbean Cruises）的「海洋航行者（Voyager of the Seas）」號（14萬噸級），乘載遊客（3,023名）和船員等共4,200名，進入了仁川新港1-1 A客站的韓進碼頭。

當日上午10時左右，在長360米，寬35米的碼頭上整齊的排列著85輛45人乘觀光巴士。還有數十輛小型汽車和麵包車，在碼頭等候觀光客。隨後，從約有14層樓高的郵輪中間,遊客們開始排隊上岸。他們大部份是中國觀光客。

韓國當地「Unipros海運」負責人表示，該郵輪從天津啟航，乘客們來自中國的北京、遼寧、河北等地。而且遊客大部份是富裕階層。其中包括團體觀光團，他們已經在此前一天（8月29日）到達濟州島，在濟州島觀光、購物10小時後，來到了仁川。

在仁川上岸到首爾觀光

郵輪在仁川新港靠岸後，將於32小時後再次啟航。乘客們大部份都是在這段時間赴首爾觀光。導遊們表示，這些遊客們大部份在青瓦台、景福宮、免稅店購物，此外，還計劃在樂天世界（Lotte World）、明洞、東大門市場等旅遊。也就是說，這些遊客們雖然在仁川入港，但是並不在仁川觀光。他們經過松島，途徑高速公路，駛向首爾。

對此，仁川城市公司觀光振興組的負責人表示，目前正在擴展包括仁川觀光路線在內的旅行社，曾在7月份針對類似郵輪運營在仁川停留2～3小時左右的觀光項目。各旅行社目前正在討論開設醫療觀光等吸引外國遊客的項目。

遊客改變路線給松島帶來商機

這次在仁川新港臨時開設碼頭後，觀光客們有了接觸松島國際都市的機會。位於仁川西南部53.3公里的松島國際都市，雖然是新都市，但是被指定為經濟自由地區已經有10年的歷史了。松島是積極招引外國投資的特別經濟區域。作為首爾近距離海邊都市，松島自古以來是國際貿易中心要地。

2003年8月5日，仁川將松島、青羅、永宗3個地區指定為韓國的第一批經濟自由地區。包含東北亞主要貿易港口「仁川新港」在內的松島，在招引海外投資方面效果最為顯著。不僅招引了綠色氣候基金(GCF)和亞太經濟社會委員會(UNESCAP)等12個國際機構，松島的象徵性建築G Tower和東北亞貿易大廈（NEATT）的建成，進一步提升了松島的國際都市形象。

聯合國綠色氣候基金秘書處（GCF）將於今年年末進駐松島G Tower。大宇國際（Daewoo International）收購了東北亞貿易大廈（NEATT），計劃在明年下半年入住。此外，曾經舉辦G20財務次官會議的松島會展中心（Convensia）目前正進行擴建工程。

松島還具備國際教育條件。松島國際校園由紐約州立大學分校開設。此外，紐約州立大學旗下的時裝專業學校——紐約FIT、喬治•梅森大學（George Mason University）等也計劃在松島開設學校。

將開發項目分為國際業務園區和知識信息產業園區、尖端生物園區、住宅園區等進行開發的松島，計劃入住的城市人口為26萬名，住宅園區建設也非常活躍。特別是位於松島中心地段的國際貿易園區的「the Sharp Masterview」和「the Sharp Greenwalk」等樓區，由於臨近大海，還擁有優越的高爾夫球場和仁川新港、仁川機場等眺望遠景和交通便利性，是受外國人矚目的最佳住宅區。

適合外國人住宅區計劃的松島國際都市。（圖片提供：IFEZ）
　

松島商業圈快速活躍

此外，有大量購物商場計劃入住國際業務園區。截至2014年末，隨著國際郵輪停泊松島仁川新港，松島商業圈將呈現更快速活躍的發展態勢。

以歐洲低層商場風格建成的「松島CANAL WALK」的「NC CUBE」購物商場，仁川城市公司已經對此作為觀光地進行了宣傳。仁川城市公司觀光振興組的負責人表示「與郵輪遊客一起同行的還有1,180名船員，船員們如果沒有特殊的業務，也會上岸觀光，針對他們也準備了觀光商品。以往，郵輪停泊北港時，提供的是周邊市場的商品券。現在郵輪進入松島，對船員們提供的是NC CUBE商場購物券。」松島國際都市的第一個購物商場NC CUBE，在仁川新港的郵輪碼頭開港之日——8月30日，正式開業。

松島的兩大超市「the Sharp Central Park I mall」和「the Sharp Central Park II mall」已經竣工，各商家正在紛紛入駐。樂天資產開發的商城「Lotte mall」正在籌備當中，該商城將在今年年末開業，百貨店、酒店、電影院等計劃在2016年開業。

2010年，松島還被英國的著名日報《The Guardian》評選為世界5大未來城市之一，2011年還被CNN 「The Gateway」列入「世界4大未來城市之一」。今年由於仁川新港的運營，招引的中國郵輪遊客約達7萬名，松島國際都市到底能吸引多少首爾遊客，有待關注。◇
　