※『從今週開始，將為大家介紹全球多處較為獨特的宅第，筆者會從天地間搜羅不同房地產項目，與各位分享，選擇時會考慮其主題、代表性、罕有性或歷史價值。 與眾不同的是這專欄乃經毫無利益衝突的筆者，精挑細選出一些值得讀者留意的住宅樓宇建築，所以大家可以安心從藝術角度欣賞〈天下宅第〉。』※ ◆名稱: Jambu Dvipa ◆地點: 泰國曼谷市中心 ◆發展商: Le Raffine ◆建築: 34層59個單位 ◆設計: 9至16樓為單層單位，17至33樓為複式，共16種不同圖則；每戶有2至6個固定泊車處，另有洗車用地 ◆面積: 單位：2,400－8,400呎 ◆特色: 每戶均有私人泳池，以複式單位為主打 ◆落成: 2007年12月 ◆其他: 由LR Inter Service Co提供單位服務 ◆價錢: 港元650萬至2,700萬 資訊 座落於市中心的泰式風情豪華住宅Jambu Dvipa，步行5分鐘便到BTS高架列車Phrom Phong站和Emporium購物中心。發展商Le Raffine於泰國擁有建築特色住宅的經驗，而大廈的裝修則由泰國著名的文化與設計大師Mr Chakrarot Chitrabongs負責。 泰國房地產資訊：任何樓宇49%的單位可給海外人士洽購，成交須用泰銖，而當地銀行貸款普遍只提供給泰國人買家，外籍買家唯一希望乃前往駐新加坡的曼谷銀行。單位增值後賣出，獲利部份需要交付個人入息稅，由0%至37%不等。通常是業主支付經紀佣金，約成交價的2-3%。買家須交2%的轉手費；而賣方將交付0.5%的厘印費若物業已被持有5年或以上，5年以下的則交付3%的「特定商業稅務」。 筆者感想 於筆者眼中，曼谷雖不屬泰國首選置業之地，但若然喜歡住在城市，這亦不失為一個良好的選擇。由於附近建築物較矮，即使入住中低層亦可擁有遠觀。 泳池若可改裝為大魚虹，將非常有趣！每次進出露台均可觀賞自製的海洋小世界，而放進魚兒的種類及體積將更具彈性。 單層單位其實已非常華麗和實用，不一定要複式才滿足。◇

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column